Dövizle kira geliri elde etmek ve vize problemini aşmak isteyen Türk yatırımcılar, ilk kez yabancılardan daha fazla yurt dışından konut satın aldı. Böylece konut piyasasında 12 aylık dönemde 167 milyon dolarlık cari açık oluştu.
Merkez Bankası'nın nisan ayı ödemeler dengesi verilerine göre, Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları son 12 aylık dönemde 2 milyar 296 milyon dolara ulaştı. Aynı dönemde yabancıların Türkiye'den gerçekleştirdiği konut alımları ise 2 milyar 129 milyon dolar oldu. Böylece, Türkiye konut piyasasında ilk kez 12 aylık bazda 167 milyon dolarlık cari açık verdi.
Sektör temsilcilerine göre, Türk yatırımcıların dövizle kira geliri elde etme isteği ve Avrupa ülkelerinde karşılaşılan vize problemlerini aşma çabası yurt dışı alımları artıran temel nedenler arasında yer aldı. Yurt dışında mülk edinen birçok iş insanı, bu sayede Avrupa pasaportu alma şansını da değerlendirmek istiyor.
Türkiye Gazetesi'nin aktardığına göre, kira artış oranlarına getirilen sınırlamalar, ikinci konut edinimine dair düzenlemeler ve ev sahibi-kiracı arasında artan ihtilaflar da yerli yatırımcının gözünü dış piyasaya çevirmesinde etkili oldu. Ayrıca, portföy çeşitlendirme isteği de bu eğilimi destekleyen diğer faktörlerden biri olarak öne çıktı.
Öte yandan, yabancıların Türkiye'deki konut alımlarında ise belirgin bir yavaşlama gözleniyor. Uzmanlar, bunun nedenleri arasında vatandaşlık karşılığında gayrimenkul edinimi için gereken yatırım tutarının 400 bin dolara çıkarılmasını, bu seviyenin birçok yabancı yatırımcı tarafından yüksek bulunmasını ve son aylarda konut fiyatlarında yaşanan reel düşüşü gösteriyor.
EKONOMİ 17 Haziran 2025 Salı, 08:27
Benzer Haberler