Bursa'da Hazine'ye ait 11 gayrimenkul satışa çıkıyor! İhale tarihleri belli oldu

Başka Gazete / Haber Merkezi

Bursa'daki satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhaleler 11-12 Mart 2026 tarihlerinde yapılacak.

Satış listesinde Nilüfer, Yıldırım, Osmangazi ve Gürsu ilçelerinde yer alan toplam 8 arsa bulunuyor.

Nilüfer Gökçeköy'de  356,70 m² ve 569,95 m² büyüklüğündeki iki konut imarlı arsa, 4 milyon 285 bin TL ile 6 milyon 840 bin TL arasında değişen bedellerle satışa sunulacak.

Yıldırım Bağlaraltı ve Selçukbey'de bitişik nizam 2 katlı konut alanında kalan iki arsa için tahmini bedeller 985 bin TL ile 2 milyon 160 bin TL arasında.

Osmangazi Gündoğdu'da tarım alanında kalan üç taşınmazın bedelleri 2 milyon 584 bin TL ile 5 milyon 961 bin TL arasında değişiyor.

Gürsu'da ise Kumlukalan'daki ticaret alanında bulunan 665,75 m²'lik arsa 6 milyon 658 bin TL'den satışa çıkacak.

1-4 ve 9-11 sıra numaralı taşınmazların ihaleleri Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü'nde; 5-8 sıra numaralı taşınmazların ihaleleri ise Uludağ Emlak Müdürlüğü'nde gerçekleştirilecek.

3 KAMU KONUTU DA SATIŞTA

Yıldırım ilçesi Umurbey Mahallesi'nde bulunan 3 kamu konutu da ihaleye dahil edildi.

İlangov.tr'de yayınlanan ilanda 9. sıradaki taşınmaz, iki bloktan oluşan ve toplam 23 bağımsız bölüm içeren dört katlı kargir apartman olup 40 milyon 185 bin 600 TL tahmini bedelle satışa çıkacak.

10 ve 11. sıradaki taşınmazlar ise aynı parselde yer alan yedi katlı apartmanda bulunan iki ayrı daire olup her biri 1 milyon 50 bin TL bedelle ihaleye sunulacak.

Bu taşınmazlarla ilgili olarak satış sonrası yıkım veya deprem mevzuatına uygun güçlendirme, tadilat ya da yeniden inşa şartı getirildiği belirtildi. Tapu kayıtlarına bu hususta şerh konulacak ve ihaleyi kazananlardan taahhütname alınacak.

ÖDEME KOŞULLARI

1-8 sıra numaralı taşınmazlarda peşin ödemede yüzde 20 indirim uygulanacak. Bedelin dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda eşit taksitlerle ödenebilecek.

9-11 sıra numaralı taşınmazlarda ise peşin ödemede indirim uygulanmayacak. Bedelin tamamı peşin veya dörtte biri peşin, kalanı iki yıla kadar taksitli ödenebilecek.

Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl emlak vergisinden muaf olacak. Ayrıca satış ve devir işlemleri KDV ile vergi, resim ve harçlardan istisna tutulacak.

BAŞVURU ŞARTLARI

İhaleye katılmak isteyenlerin geçici teminat bedelini yatırmaları, kimlik ve ikamet belgelerini ibraz etmeleri gerekiyor. Tüzel kişiler için ayrıca sicil kayıt belgesi ve yetki belgeleri talep edilecek.

Şartnameler mesai saatleri içerisinde ilgili emlak müdürlüklerinde ücretsiz incelenebilecek. Posta yoluyla yapılacak başvurularda gecikmelerden idare sorumlu olmayacak.

İhale komisyonları ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olacak.

İlan detayları ise şöyle:

I - (A)-  1-11 sıra aralığındaki taşınmazların, 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile Satış İhalesi; i yapılacaktır.
     (B)- İhalelerden, 1-4 ve 9-11  sıra aralığındaki taşınmazların ihalesi, Bursa Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Dairesi Başkanlığı,  Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü Makam Odasında (Bursa Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası, Gaziakdemir Mahallesi Mudanya Caddesi No: 4/ 1 Osmangazi/BURSA adresinde) hizalarında belirtilen tarih ve saatlerde yapılacaktır.
                  (C)-  5-8  sıra aralığındaki taşınmazların ihalesi ise, Bursa Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü, Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Uludağ Emlak Müdürlüğü Makam Odasında (Bursa Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası, Gaziakdemir Mahallesi Mudanya Caddesi No: 4/ 1 Osmangazi/BURSA adresinde) hizalarında belirtilen tarih ve saatlerde yapılacaktır.
     (D)- 9. Sıradaki taşınmazla ilgili olarak Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 17/11/2025 tarihli ve 14086196 sayılı yazıda; "...bahse konu (üzerindeki yapılarla birlikte bir bütün olarak-23 adet bağımsız bölüm-2 blok) taşınmazların (kamu konutlarının) satış sonrası yıktırılması ya da deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı ile gerektiği takdirde imar planında ayrıldığı amacın, hukuki ve fiili durumunun ve teknik raporda belirtilen hususların, tapu kaydındaki beyan/şerhin ve ilgili kuruluşlarca satış şartnamesine konulması istenilen hususların, satış şartnamesinde özel hüküm olarak belirtilmesi, tapu kütüğüne bu hususa dair şerh konulması ve ihale sonucunda alanlardan konuya ilişkin taahhütname alınması koşullarıyla, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 5 ila 11 inci fıkraları ile 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında üzerindeki yapılarla birlikte bir bütün olarak satış ihalesine çıkartılması," istenilmiştir.
10. ve 11. sıradaki taşınmazlarla ilgili olarak; Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 12.09.2024 tarihli ve 10436908 sayılı yazıda; "Bahse konu taşınmazların gerektiği takdirde imar planında ayrıldığı amacın, hukuki  ve  fiili  durumunun  ve  tapu  kaydındaki  beyan/şerhin  ve  ilgili  kuruluşlarca  satış şartnamesine konulması istenilen hususların, anılan teknik raporda belirtilen hususların ve TürkiyeBina Deprem Yönetmeliği kapsamında güçlendirme, tadilat, inşaat yapılması şartlarının satış şartnamesinde özel hüküm olarak belirtilmesi, tapu kütüğüne bu hususa dair şerh konulması koşullarıyla, 4706 sayılı Kanunun ihale sonucunda alıcılardan konuya ilişkin taahhütname alınması 4 üncü maddesinin 5 ila 11 inci fıkraları ile 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümleri kapsamında ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanununda yer alan hükümlere göre satış ihalesine çıkartılması,istenilmiştir. Satış sonrası ihaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişiliklerden deprem yönetmeliğine ilişkin taahhütname alınacak olup; tapu tescilinde tapu kaydına "satış sonrası yıktırılması ya da deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı" şerhi  konulacaktır.
II-        İhalelere iştirak etmek isteyenlerin;
a) İhale başlangıç saatine kadar yatıracakları geçici teminat makbuzu (Geçici Teminat bedeli, Bursa Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü Veznesine veya T.C. Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlığı adına Ziraat Bankası Bursa Şubesinde bulunan TR79 0001 0000 6000 0010 0052 80 no.lu IBAN'a yatırılabilir, IBAN numarasına yatırılması halinde sadece EFT/havale dekontu kabul edilmeyecek olup, Bursa Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden alınacak Muhasebe İşlem Fişinin ihale saatine kadar İhale Komisyonuna ibrazı şarttır.)  veya 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara (süresiz limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek banka teyit yazısı ile birlikte getirilecek) uygun olarak düzenlenmiş süresiz geçici teminat mektubu,
b) İkametgâh belgesi ile Nüfus Cüzdanı Örneği (T.C. Kimlik No belirtir- Aslı ihale sırasında Komisyona ibraz edilecektir.)
c) Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş noter tasdikli vekâletname,
d) Tebligat için Türkiye'de adresini gösterir yazılı beyanı (örneği İdaremizden temin edilebilir.)
e) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl (2026) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir (Ek ibare:RG-5/10/2022-31974)  belge veya noterlikçe tasdik edilmiş (Mülga ibare:RG-1/8/2021-31555) vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (a), (b) ve (d) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri gerekmektedir.
f) Ortak katılım halinde; yukarıdaki (a), (b) ve (d) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak noter tasdikli ortak girişim beyannamesinin de ihale saatine kadar İhale Komisyon Başkanlığına başvurarak belgelerin teslim edilmesi gerekmektedir.
III-       Şartname ve ihale dosyaları mesai saatleri içerisinde Uludağ ve Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüklerinde ücretsiz olarak görülebilir.
IV-       Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir.
V-        Tekliflerin hazırlanmasına dair kılavuz ve geçici teminat mektubu örneği ( https://www.milliemlak.gov.tr/Documents/Satis/satis-brosur.pdf) internet adresinden görülebilir.
VI-       İhale bilgileri http://www.milliemlak.gov.tr ve https://bursa.csb.gov.tr/milli-emlak-duyurulari internet adreslerinden öğrenilebilir.
VII-     2863 sayılı Kanun kapsamında verilen Sertifikalar ödeme aracı olarak kabul edilmez.
VIII-    1-8 sıra aralığındaki taşınmazların Satış Bedelinin tamamı peşin veya ¼'ü peşin kalanı en fazla 2 (iki) yılda eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile birlikte ödenebilir, satış bedelinin peşin ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanacaktır.
IX-      9-11 sıra aralığındaki taşınmazlarda ön alım hakkı sahibi yoktur, satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte ödenebilir. Bahse konu taşınmazlarda Peşin satışlarda %20 indirim uygulanmayacaktır.
X-        Satışı yapılan taşınmazlar 5 (beş) yıl Emlak Vergisine tabi değildir.
XI-       Satışı yapılan taşınmazlar KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
XII-     Bakanlığımızdan (Milli Emlak Genel Müdürlüğü) alınan 25.05.2021 tarih ve 970974 sayılı yazı gereğince; Üzerinde ihale kalan gerçek/tüzel kişilerden Hazine taşınmazlarının; satış işlemlerinde satış bedeli, sınırlı ayni hak tesisi (irtifak hakkı) ve kullanma izni verilmesi işlemlerinde yıllık bedeller üzerinden işlem bedeli olarak:
5 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 1 (yüzde bir),
5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısmı için % 0.5 (binde beş),
10 Milyon TL'yi aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında döner sermaye ücreti alınacaktır
XIII-    Komisyonlar ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
Bilgi için: Tlf.: 0 224 221 13 00