Bursa'da asimetrik rant tescillendi: O müdürlük de kamu yararı yok dedi!

Bugün fikri takibe devam edeceğiz...

Nilüfer'deki Ertuğrul Mahallesi'nde yer alan 6735 ada 1 parsele ilişkin yapılan plan değişikliğine değineceğiz.

Kanun ve yönetmeliklerin rant uğruna çiğnenmesinden...

Kişiye özel parsel bazlı asimetrik izler taşıyan plan değişikliklerinden çok çeken Bursa'da...

Söz konusu parsel için yapılan plan değişikliğine ilişkin hazırlanan, Bursa Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü'nün raporu Büyükşehir meclisinin Temmuz ayındaki toplantısında gündeme gelmişti.

Mecliste sene başında onaylanan düzenleme ile Ertuğrul Mahallesi'ndeki yer 'Özel Eğitim Alanı'ndan 'Ticaret Alanı' fonksiyonuna çevrilmişti!

Zaten haddinden fazla sıkışıklığa sahip bölgedeki tıkanıklığı daha da artıracak rant odaklı plan değişikliği kanun ve yönetmeliğe aykırılıklar içermekteydi.

Nitekim Bursa Valiliği İdare ve Denetim Müdürlüğü'nün Plan İnceleme Raporu'nda şu ifadelere de yer verilmişti:

"- Plan değişikliğinde 'Eğitim Alanı' fonksiyonunun 2902 metrekare azaltıldığı, yerine eş değer bir alan ayrılmadığı...

- Plan değişikliğinin plan bütünlüğüne, plan ana kararlarına aykırı nitelikte olduğu...

- Plan değişikliğine ilişkin ilgili kurum görüşüne dosyasında rastlanılamadığı...

- Plan değişikliği ile Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin eklerinde EK-2 tabloda belirtilen sosyal teknik altyapı alanı standartlarının altına düşüldüğü...

- Plan kararı, bölgenin ulaşım sistemini etkileyecek olup ilgili sosyal ve teknik altyapı etki değerlendirme raporuna dosyasında rastlanılamadığı...

- Değer artış payına (ticaret alanı öngörülmesi) ilişkin değerlendirmenin yapılıp yapılmadığına ilişkin veriye rastlanılamadığı tespit edilmiştir."

Büyükşehir meclisinin bu ayki toplantısında ise aynı yerle ilgili bu kez Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün raporu gündeme geldi.

Raporda, "İnceleme konusu plan değişikliğine ilişkin azaltılan özel eğitim tesisi alanının eş değerinin sağlanmadığı, kurum görüşleri içerisinde İl Millî Eğitim Müdürlüğü görüşüne rastlanılmadığı, plan değişikliğinin kamu yararı amaçlı olmadığı, teknik ve nesnel gerekçelere dayandırılmadığı değerlendirilmektedir" denildi!

Düzenlemenin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin çok sayıda maddesine aykırı olduğu da belirtildi.

Daha önce de kaydetmiştim:

Bunca eksik ve aykırılığa rağmen böyle dosyalar meclisten geçiriliyorsa burada ya ağır bir ihmal ya da asimetrik zihniyetten beslenen bilinçli bir tercih vardır açıkçası.

Kuşkusuz ikisi de asla kabul edilebilir değildir!

Şehircilik ilkeleri, kanun ve yönetmelikler, kamu yararı artık birilerinin ticari beklentilerine göre eğilip bükülmemelidir!