Bursa'da vahim manzara: Nilüfer, Osmangazi ve Yıldırım'da...

Bugün sizinle Bursa'yla ilgili çarpıcı bazı verileri paylaşacağız.

Kentin seneler içinde ne hâle sürüklendiğini çeşitli oranlarla ortaya koyacağız.

Az sonra bahsedeceğimiz çalışma, Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'na ait.

2040'ı hedefleyen ancak eski yönetimin sonuçlandıramadığı Çevre Düzeni Planı hazırlıkları kapsamında gerçekleştirildi.

Elde edilen verileri gözden geçiriyor, eksiklikleri tamamlıyor Büyükşehir'in yeni yönetimi.

Son çalışma da tamamlandığında az sonra değineceğimiz vahim tablodan daha da kötü bir vaziyetle karşılaşabiliriz yani.

Gelin Bursa'daki konut alanlarına bakalım şimdi.

Çalışmadan aynen aktarmak gerekirse...

Konut alanlarının doğal koruma alanları ile etkileşimi şöyle...

Bursa'daki konut alanlarının %53'ü; doğal değerleri nedeni ile yasalarla tanımlı koruma alanlarında bulunuyor:

Yenişehir (%100), İznik (%93.12) ve Mustafakemalpaşa (%88.91).

Konut alanlarının %7'si; doğal değerleri nedeni ile kullanımı yasalarla sınırlandırılmış alanlarda:

Nilüfer (%29.26), Orhaneli (%16.09).

Konut alanlarının %40'ı; doğal değerleri açısından yerleşime uygun alanlarda:

Keles (%98), Büyükorhan (%98), Karacabey (%89).

Konut alanlarının yer bilimleri ile etkileşimine bakarsak...

Konut alanlarının %89'u; yer bilimleri açısından sakıncalı alanlarda bulunuyor:

Mustafakemalpaşa, Karacabey, Yenişehir, Harmancık (%100), İnegöl (%99), Keles (%98), Yıldırım (%95), Nilüfer, İznik (%94), Osmangazi (%90).

Konut alanlarının sadece %11'i; yer bilimleri açısından yerleşime uygun alanlarda:

Büyükorhan (%100), Orhaneli (%58), Gürsu (%42) Orhangazi (%33).

Evet, şaka değil maalesef ki!

Bursa'daki konut yerleşimlerinin %89'u yer bilimleri açısından sakıncalı alanlarda ne yazık ki!

Yine Büyükşehir'in raporuna göre mevcut sanayi alanları; özellikle Osmangazi ve Yıldırım'da yüksek yoğunluklu (251 ve üzeri kişi/ha) düzensiz konut alanları ile iç içe bulunuyor.

Yer bilimleri açısından sakıncalı alanlarda yer alan yüksek yoğunluklu düzensiz konut alanlarının Osmangazi ve Yıldırım'da, yüksek yoğunluklu düzensiz konut alanlarının yaklaşık yarısının bulunduğu düşünüldüğünde, bu kentsel alanların sanayi alanları ile iç içe olması kentsel yerleşim açısından da sakıncalı alanların oluşmasına sebep oluyor.

Güçlü, zayıf yönler, fırsatlar ve tehditleri gösteren GZFT analizinde ise "Konut alanlarının yerleşime uygun olmayan yerlerde planlanması ve yayılması, kentsel dönüşüm projelerinde bütüncül bir planlama yaklaşımı ve toplumsal/mekansal dışlamaya karşı alınan önlemlerin olmaması, yapı kalitesinin yetersiz, konut alanlarının ve konut sektörünün denetimsiz olması, yapılaşma yoğunluğunun yüksek olması ve düşük çevre kalitesi" tespitlerine de yer verilmiş.

Bursa'nın çok ciddi bir anlayış değişimine ihtiyaç duyduğu açık gördüğünüz gibi.

Mevcuda teslim olmayı tercih edip, suçu geçmişe yükleme kolaycılığına kaçılmıyor artık neyse ki.

Tekrar belirtmemiz gerekli:

Yeni Çevre Düzeni Planı üzerinde çalışmalar devam ederken kentsel dönüşümle ilgili bir an önce bilim insanlarının rehberliğinde harekete geçilmeli.