Bursa'nın 'yağma' tablosu!

Haberi önceki gün İHA paylaştı:

"Bursa'da konut imarlı arsa birim fiyatları son 5 yılda yüzde 760, satılık konut fiyatları ise aynı dönemde yüzde bin 23 arttı."

Son dönemde sanayi alanları üzerinden gündeme getirildi 'rant' iddiaları.

Ancak konu ne hikmetse konut arsaları özelinde hiç tartışılmadı.

Oysaki bugün Bursa'da beton talanına uğramayan yer neredeyse kalmadı.

Fahiş emsalli inşaatlarla kent suçu rekoru kırıldı.

Korkunç rant hırsı yoğunlukları katladı.

Yeni yapılaşan yerlerde, sözde modern 'Çarşamba' benzeri mahalleler yaratıldı.

Gümüştepe, Balat, Kayapa gibi bölgelerde arsa fiyatlarının nereden nereye geldiğinin daha sonra aktaracağız ayrıntılarını...

Kanun ve yönetmeliklere aykırı inşaatlarla milyarlarca liralık vurguna imza atıldı.

Bazı inşaat çevreleri mafyalaşıp belediyeleri dahi esir aldı.

Adı sanı olmayan gruplar tarafından Bursa kelimenin tam anlamıyla talana uğradı.

Peki, şehir âdeta yağmalanırken kimler servetlerine servet kattı?

Bu kadar hormonlu bina yapıldı da şehrin dönüşüm ihtiyacı mı karşılandı?

Güvenli konutlarda mı oturuyor Bursalıların tamamı?

Yukarıdaki soruların belli yanıtı...

Deprem tehdidi kapıdayken şehrin geleceğini tehlikeye atan usulsüz inşaatların altyapı ve üstyapı ile ilgili tüm ihtiyaçlarını da belediyelerin karşıladığı unutulmamalı!

Birileri servetlerine servet katarken, çoğu yabancılara pazarlanan konutlar için gidiyor kamunun parası!

Öncelikle şu vurgulanmalı:

Arsa spekülasyonu ile kim haksız kazanç sağlıyorsa en ağır şekilde cezalandırılmalı.

Altyapı ihtiyaçları girişimci tarafından karşılanan, yatırımla ülke ekonomisine, işsizlik sorununa katkı sunulan alanları gündeme taşıyanlar; konutu usulsüz inşaatlarla üretip, fahiş fiyatlarla satan, altyapı ve üstyapıyı da kamuya yaptıranların elde ettiği milyarlarca liralık vurguna seyirci kalmamalı.

Sanayi alanlarıyla vurgun yaptığı söylenen firmalar Türkiye'nin sektörlerinde önde gelen, isimlerini herkesin bildiği kuruluşlar.

Tekrar altını çizelim:

Haksız kazanç sağlıyorlarsa cezalandırılmalılar...

İnşaat özeline dönersek:

Kentsel dönüşüm adı altında Bursa'yı talan eden, sabıka dosyası kabarık bazı inşaat firmaları ise tanınmıyorlar!

Biraz da verilerle ilerleyelim...

Evet; Bursa'da arsa enflasyonu bazı ilçelerde Türkiye ortalamasının da üzerine çıktı.

Endeksa'daki veriler çarpıcı:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	51,9%	%64,86
2023	100,7%	%64,77
2022	121,9%	%64,27
2021	31,0%	%36,08
2020	22,7%	%14,60

Bursa genelinde arsa enflasyonunun 2022 ve 2023'teki oranına bakar mısınız?

Biraz da ilçelere odaklanalım.

Rantın başkenti hâline getirilen Nilüfer ile başlayalım:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	%62,85	%64,86
2023	%116,66	%64,77
2022	%168,60	%64,27
2021	%59,95	%36,08
2020	%18,51	%14,60

Arsa enflasyonu 2022'de yüzde 168 oranına kadar çıkmış!

Osmangazi'deki veriler de hayli kayda değer:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	57,1%	%64,86
2023	123,2%	%64,77
2022	142,1%	%64,27
2021	47,7%	%36,08
2020	34,5%	%14,60

Karacabey'e de uzanalım:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	51,9%	%64,86
2023	100,7%	%64,77
2022	121,9%	%64,27
2021	31,0%	%36,08
2020	22,7%	%14,60

Gemlik'e de bakalım:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	%71,17	%64,86
2023	%118,42	%64,77
2022	%130,41	%64,27
2021	%36,02	%36,08
2020	%19,57	%14,60

İnegöl'le şimdilik sonlandıralım:

Endeksa Oranları	Arsa Enflasyonu	Yıllık Enflasyon
2024*	57,1%	%64,86
2023	123,2%	%64,77
2022	142,1%	%64,27
2021	47,7%	%36,08
2020	34,5%	%14,60

Tablolar ortada.

Yerelde kurulan rant ittifaklarını...

Elde edilen milyarlarca liralık haksız kazancı şöyle bir düşününce Bursa'yı hangi çevrelerin mahvettiği net açıkçası.

Bursa'nın yeni Çevre Düzeni yapılmamışken, altyapısı oluşturulmamış bölgelerde ortaya çıkan rantı bütün şehir sorgulamalı.