Nilüfer, gülümseten üst düzey teknik bürokrat ve rant...

Geçtiğimiz ay bu sütunlarda ele almıştık Bursa Nilüfer Unçukuru mahallesindeki 101 ada 212 parselde bulunan Nilüfer Belediyesi'nin mülkiyetindeki 25.202,31 metrekarelik tarlayla ilgili Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan plan değişikliğini.

Unçukuru yerleşim merkezine yakın planlama alanı mevcut 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda 'Orman Alanı'nda kalıyordu.

Bölgeyle ilgili 1/25.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı bulunmuyordu.

Nilüfer Belediyesi, 25 binlik planı atlayarak Büyükşehir'in de onayladığı 1/5.000'lik planla söz konusu parseli sözde kırsal turizme açmayı hedefliyordu.

Ormanın dibinde yapılaşmaya zemin hazırlanıyordu.

Çoğu ikinci konut işlevi gören kırsal turizm kisvesiyle önü açılan yapılaşmaların rant kısmı şöyle dursun bu düzenlemenin farklı bir sakıncası da vardı.

20 Kasım 2021'de Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla Resmî Gazete'de yayınlanan yönetmelikte şu ifadeler yer alıyordu:

"Orman alanlarına bitişik parsel oluşturulamaz. İmar planı hazırlanırken, yangına müdahaleyi kolaylaştırmak bakımından, itfaiye araçlarının ulaşımını sağlamak üzere, orman sınırı ile parsel arasında asgari 10 m yol bırakılır."

Nilüfer Belediyesi'nin üst düzey çok teknik bürokratları, hazırladıkları planda yeni yönetmeliğe göre asgari 10 metre yol bırakma şartını yerine getirmemiş gözüküyordu.

Aynen şu ifadelere yer vermiştik, "Belediye de bunu yaparsa: Ormanın dibindeki tarlada..." başlıklı yazıda:

"Akademik odalar bu plana herhâlde itiraz edecektir.

Yeri gelmişken şunu da soralım:

Parçacıl planlara karşı olduğunu söyleyen Nilüfer Belediyesi'nin üst düzey duayen (!) teknik yöneticileri, kendileri hangi gerekçeyle parçacıl bir plan hazırladı acaba?

Yanıt gelirse paylaşırız okuyucularımızla."

Yöneticilerden, kendiniz karşı olduğunuzu söylerken neden parçacıl bir plan hazırladınız sorusuna yanıt gelmedi.

Ancak üst düzey duayen (!) teknik bürokrat "5000'lik planda 15 metre altı yollar gösterilmez" dedi.

Ne yazık ki askıdaki 1000'lik planda da 10 metre yol bırakma şartınının yerine getirilmediğinden habersizdi!

Oldu mu canım şimdi!

Keşke kulaktan dolma sözlerle hareket edeceğine hazırlattığı planın detaylarını inceleme zahmetine girseydi...

5000'lik planda, "Planlama alanına ilişkin jeolojik etüt ayrıntıları alt ölçekteki planlama aşamasında verilecektir" deniliyordu.

Hazır yol var mı diye bakarken 1000'lik plandaki jeolojik etüt bölümünü de inceledik.

"Planlama alanına ilişkin jeolojik etüt çalışması devam etmektedir" ifadesiyle karşılaşınca bu kadar da olmaz dedik!

Koskoca belediye, koskoca üst düzey duayen (!) teknik bürokrat jeolojik etüt olmadan nasıl plan hazırlayabilir?

Bu plan nasıl onaylanabilir?

Jeolojik etüt çalışmasını bekleyemeyecek kadar aceleniz nedir?

Normalde mevcut duruma akıl alır gibi değil denilir...

Denilir de günümüz Nilüfer'i tamamen duygusal şekilde insanı gülümsetir!

Bir projenin niteliğini konuşmak için öncelikle planlamasının mevcut kanun ve yönetmeliklere uygun yapılması gerekir.

Sosyal demokrat olma iddiasındaki bir belediye bilhassa buna ayrıca önem göstermelidir.

Bakın aynı zihniyet Fadıllı'da da merayı izinler arkadan gelir zihniyetiyle betonlaştırıyor.

Sonra aynısını iktidar da yapıyor gibi açıkçası içler acısı bir savunma gerçekleştiriliyor.

CHP'ye en büyük zararı yereldeki rant uygulamaları veriyor.

Nilüfer'de her yeri saran fahiş emsalli inşaatlar ilçeyi kelimenin tam anlamıyla mahvediyor.

Ayyuka çıkan akçeli iddiaların ardından alınan ihraç kararlarının neden uygulanmadığını ise şüphesiz ayrıca tartışmak gerekiyor.