Nilüfer'in satılan en değerli yerinin akıbeti netleşti!

Geçtiğimiz sene duyurmuştuk Nilüfer Belediyesi'nin hemen yanında otopark olarak kullanılan maliye hazinesine ait ticaret alanının 69 milyon liraya satıldığını...

İhsaniye mahallesi Emniyet caddesinde bulunan 7936 ada 2 parseldeki yeri Ona Gayrimenkul Geliştirme Yatırım ve İnşaat AŞ almıştı.

6187,29 metrekarelik satılan yer ve yanında bulunan Nilüfer Belediyesi mülkiyetindeki 500 metrekarelik arsa vasfındaki parselle ilgili plan değişikliği yapıldı.

Kamuya ait yer hangi gerekçeyle özel bir firmaya satıldı sorusu tabii ki yanıtsız kaldı!

Söz konusu yer 1/5.000 Ölçekli Nilüfer Belediyesi Nazım İmar Planı'nda 'Tali İş Merkezleri Alanı' olarak tanımlıydı.

Yani Agora Çarşısı, Hanlar Bölgesi gibi yüksek katsız mütevazı çarşı olarak planlanmıştı.

1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'ne baktığımızda ise 21,50 metre yüksekliğinde (7 kat imar) ticari yapı önerisi karşımıza çıktı!

Oysaki plan açıklama raporunda yazdığı gibi bölgedeki genel yapılaşma 15,50 metre yüksekliğinde!

Ancak akademik odalar tarafından dava açılan, şehir için uygunsuz bulunduğu için mahkeme tarafından durdurulan kentsel dönüşümler örnek gösterilerek 21,50 metre yüksekliğinde ticari yapılaşma istenmekte!

Bölgedeki trafiğin hâli zaten şu an dahi perişan vaziyette.

Etraftaki en geniş yol 12 metre.

Bu ticari kütlenin yaratacağı yeni yoğunluğu bölgenin kaldırmasının mümkün olmadığını da vurgulamak gerekmekte.

Ayrıca planlama alanı Türkiye deprem bölgeleri haritasına göre 1. derece deprem bölgesi içinde!

Ön tanımı ne olursa olsun bölgeyi rahatlatmak adına boş bırakılması ya da en fazla Agora Çarşısı benzeri bir yapılaşmaya müsaade edilmesi gerekirken hazine arazisinin önce özel bir firmaya satışı gerçekleştiriliyor.

Plan değişikliği ise hemen ardından nasılsa geliyor!

Ankara burayı sattı...

Peki, Nilüfer Belediyesi üstelik hemen yanındaki yerde böyle bir plan değişikliğine imza atmak zorunda mıydı?

Her boş parseli doldurmak, yoğunluğu orantısız artırmak yarın deprem olduğunda yeni felaketlere kapı aralamayacak mı?

'Sosyal demokrat' bir duruş adına ilk andan itibaren bu satışa yüksek sesle karşı çıkmak, kamu arazilerinin özel şirketlerin kullanımına açılmasına tepki göstermek gerekmez miydi?

Geçen sene bölgede 13 katlı bir inşaat projesinin hazırlandığı iddia edilmişti.

Ölümü gösterip insanların 7 katlı sıtmaya razı olmalarını beklemek daha 'sosyal demokrat' bir duruş demek ki...