Bursa 4. İdare Mahkemesi'nden flaş karar!

Bugün fikri takip zamanı!

Bursa 4. İdare Mahkemesi'nin önemli kararına geçmeden önce kısa bir hatırlatmayla başlayacağım yazıya:

Bu şehirde eşi benzeri görülmemiş bir talana imza atılmıştı geçen dönemde.

31 Mart 2024'te tarihî farkla yenilen Alinur Aktaş'ın başkanlığındaki Büyükşehir Belediyesi, Mustafakemalpaşa'daki Güllüce Mahallesi'nde bulunan muhtelif parsellere ilişkin hazırlanan nazım imar planını onayladıktan sonra 19,6759 hektarı Bursa Güllüce Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalan toplam 25,1984 hektar yüz ölçümlü taşınmazlar ticaret ve sanayiye açılmıştı!

Ortada gözleri karartan korkunç bir rant hırsı mevcuttu.

Tarım alanlarını hiç sevmeyen arsa simsarı malum bürokrat da hayli iştahlıydı.

Bu yoğun iştahın bir yansıması olarak Bursa Güllüce Büyük Ova Koruma Alanı'nda; 76.184 metrekare ticaret, 52.995 metrekare sanayi, 52.888 metrekare depolama, 3.716 metrekare akaryakıt ve servis istasyonu alanı planlanmıştı.

Aktaş'ın sonuçlandıramadığını itiraf ettiği, kendi ekibi tarafından hazırlanan taslak hâlindeki Çevre Düzeni Planı'nda Mustafakemalpaşa'da ranta açılan parseller DSİ sulama ve tarım alanı olarak bırakılmıştı!

Daha önce şu ifadelere yer vermiştim bu sütunlarda:

"Bir Büyükşehir Belediye Başkanı düşünün...

Kendi hazırladığı planda tarım alanı olarak bıraktığı yeri sanayi ve ticarete dönüştürsün!

Bir Büyükşehir Belediye Başkanı düşünün...

Bunu sanayi alanlarındaki doluluğun az olduğunu söylediği Mustafakemalpaşa'da yapsın!

Tutarsızlıkta tutarlılığın kitabını yazmış birini Bakan Yardımcısı yaparlar mı?"

Şu ana kadar yapmadılar...

Bundan sonra yaparlar mı muamma!

Seçimden sonra gittiği her kapıdan kırmızı kartla yollanan altındaki uzun mücadelelerin ardından kayyum genel sekreter olabilme başarısını göstermişti!

Arsa simsarı bürokrat ise bugünlerde kapak attığı dev holdingde parsellemeye devam ediyor arazileri.

Ona da nasip olur bir görev belki!

Hiçbir şey olmasa bile bir şeyler oldu diyenler hâlâ baş köşede olduğuna göre her an her şeye hazırlıklı olmak gerekli!

Devam edersek...

Sözde ovayı koruyoruz, Mustafakemalpaşa'daki planlı sanayi alanlarında doluluk az diyenler tarafından hazırlanan, kente büyük zarar verecek az önce değindiğimiz plana bu şehrin vicdanı olan Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Bursa İl Koordinasyon Kurulu (İKK) dava açmıştı.

Mustafakemalpaşa Belediyesi ise mahkeme süreci devam ederken planlama alanındaki parselleri satışa çıkarmıştı!

Yaklaşık iki yıl önce şunları kaydetmiştik:

"Plana konu arazi tarım toprağı niteliğindeydi.

Bir bölümü de ekilmekteydi!

Dava açılan, ovayı katletmeyi amaçlayan planın hukuka aykırılığının mahkemece belirlenip planın iptal edileceği açıktı yani!

Planın iptali halinde ihale alıcısının plansız kalacak arazisi kaçak pozisyonuna düşecekti!

Hâliyle uğradığı zararın tazminini belediyeden talep edecekti!

Kamunun zarara uğrama ihtimali ne yazık ki düşünülmedi!"

Söz konusu plan için açılan davada Bursa Dördüncü İdare Mahkemesi'ne ulaşan bilirkişi raporunda "1. Sınıf-Kuru Mutlak Tarım Arazisi (KMT) niteliğinde olduğu, tarımsal kullanım bütünlüğünün bulunmadığı ve tarımsal amaç dışında kullanılmasının çevresinde bulunan tarım arazilerinin tarımsal bütünlüklerinin bozulmasına ve bölgedeki tarımsal faaliyetleri olumsuz yönde etkileyerek zorlaştıracağı" ifadelerine de yer verilmişti.

Ayrıca plan değişikliğinin "Üst ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu, bilimsel, teknik, nesnel, yasal ve zorunlu gerekçelere dayanılarak hazırlanmadığı, şehircilik ilkeleri, planlama esasları, imar mevzuatı ve kamu yararı açısından uygun nitelikte olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır" denilmişti.

Gelelim yeni gelişmeye şimdi:

Mahkemenin bilirkişi raporu doğrultusunda planı iptal etmesi bekleniyor diye yazmıştım geçen temmuzda.

Öyle de oldu!

Mahkeme bilirkişi raporu doğrultusunda planı iptal etti!

Mahkemenin iptal gerekçeleri arasında, "dava konusu imar planlarının yapımı aşamasında temin edilen kurum görüşlerinin ağırlıklı olarak 2019 yılına ait olduğu, dava konusu imar planlarının onay tarihinin ise 2023 yılında gerçekleştirdiği, bu hale göre ''eskimiş'' verilere dayanılarak plan kararları üretildiği, güncel verilerin toplanmadığı" ifadeleri de yer aldı.

Mustafakemalpaşa Belediye Başkanı Şükrü Erdem, geçen dönemde kendilerinin de itiraz ettiği Güllüce'den 3 milyar lira gelir beklediklerini ifade etmişti!

"Satışa karşı çıkmıştık çünkü 18 uygulaması yapılmamıştı. Bu dönemde hepsini yaptırdık. Her parsel müstakil tapu oldu" demişti.

Daha önce de söylemiştim, tekrar etmek isterim:

Tek sorun kadastroyla ilgili değildi ki!

Kamu yararına, şehircilik ve planlama ilkelerine aykırı olan dava konusu imar planlarında hukuka uygunluk bulunmadığı mahkeme kararıyla da tescillendiğine göre artık yargının kararına uyulmak zorundadır.

Söz konusu parseller derhâl eski fonksiyonuna kavuşturulmalıdır!

Kanun ve yönetmeliklere uygun hareket etmek, siyasette tutarlılık sergilemek bir tercih değil zorunluluktur!