Bursa 4. İdare Mahkemesi o yapılaşmaya hayır dedi!

Geçen seneydi.

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi Mayıs ayı ikinci toplantısını izlemiş, sakıncalı bir planlama girişiminin detaylarına bu köşede yer vermiştim.

Ardından başka bir yazıda da söz konusu planı etraflıca analiz etmiştim.

Bugün de aynı konuyla ilgili fikri takibe devam edeceğim.

Önce kısaca hatırlayalım meseleyi:

Gürsu ilçesindeki Ericek Mahallesi Soğucak bölgesinde yer alan parsellere ilişkin plan değişikliği oy çokluğu ile kabul edilmişti.

Başkan Mustafa Bozbey ve CHP grubu düzenlemeye ret oyu vermişti.

Kırsal turizm adı altında yapılaşmaya açılmak istenen Ericek Göleti'ne cephe parsellerle ilgili plan değişikliği hakkında CHP'nin başarılı Grup Sözcüsü Yücel Akbulut mecliste şunları kaydetmişti:

"Bölgenin doğal yapısını, dokusunu ve ekolojik dengeyi tahrip edecek nitelikte belediye hizmet alanı, kat yüksekliği ve emsal değerlerinin bölgede oluşturacağı öngörülen yapı yoğunluğunun bölgenin doğal dokusunu maksimum seviyede negatif yönde etkileyeceğini, donatı dağılımlarının orantısız olduğunu düşünüyoruz."

İmar ve Bayındırlık Komisyonu Üyesi CHP'li Metin Tunçel de "Acele edildi. Yerine gidip görmek istedik komisyon olarak. Belediye hizmet alanlarında emsal 1 olarak geçti ve yükseklik 9.50. Böyle bir bölgede, gölün kenarında 3 kat 9.50 yüksekliğin fazla olduğunu düşünüyoruz" görüşünü dile getirmişti.

Ancak AK Parti cephesi bu itirazları kabul etmemiş, plan değişikliği oy çokluğu ile kabul edilmişti.

Ericek'te yapılaşmaya açılan parsellerin neredeyse tamamının niteliği tarlaydı.

Bursa 2020 Yılı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları kapsamında, 'Orman Alanları' olarak tanımlı bölge, planlama alanları dışında kalmaktaydı.

BUSKİ; plana ilişkin "söz konusu bölgeye ait mevcut planlanan (içme suyu, kanalizasyon ve yağmur suyu) altyapı hatları bulunmamaktadır. Bölge topografyası gereği planlama bölgesinin mevcut altyapı sistemine bağlantısı mümkün değildir" görüşünü bildirmişti.

Ancak bu mesele değildi!

Ne de olsa bizim sızdırmaz foseptiklerimiz vardı!

Canlı yaşamının sona erdiği Nilüfer Çayı'nı bile nasıl muhteşem şekilde koruduysak Ericek'i de korurduk!

Tarım ve Orman Bakanlığı 2. Bölge Müdürlüğü'nün planla ilgili yazısıyla ise şunu öğrenmiştik:

Ericek Mahallesi, dünya üzerinde sadece bu mevkide yayılış gösterdiği tespit edilen Verbascum yurtkuranianum (Gök sığırkuyruğu) türüne ev sahipliği yapıyordu!

2. Bölge Müdürlüğü'nün düzenlemeyle ilgili yazısında şu ifadeler yer alıyordu:

"Lokal endemik olan bu türün birey sayısı tüm dünya üzerinde sadece 250 civarındadır. Türün yok oluşunun önlenebilmesi maksadıyla 2006 yılında Tür Koruma Eylem Planı hazırlanmış olup bu plan kapsamında çeşitli faaliyetler gerçekleştirilmektedir. Türe ait bireylerin en fazla bulunduğu nokta, Ericek Göleti çevresindeki mesire alanı içerisinde yer almaktadır. 2006 yılından günümüze kadar her yıl düzenli olarak yapılan izleme çalışmalarında, türün birey sayısında düşüşe neden olan en önemli etkenin alandaki rekreasyon faaliyetleri olduğu tespit edilmiştir."

Evet...

Açıkça rekreasyon faaliyetleri endemik türü yok ediyor denilmişti.

Koca şehrin canına okunduğu yetmemiş olacak ki sıra dünyada sadece Bursa'da bulunan endemik bir türe de gelmişti!

Üstelik kırsal turizm adı altında eşi benzeri görülmemiş bir emsalle endemik tür herhâlde bir an evvel tamamen ortadan kaldırılmak istenmişti!

Bu şehrin vicdanı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Bursa Şubesi, Ericek'teki rant planını yargıya taşımıştı.

Gelelim yeni gelişmeye şimdi:

Bursa 4. İdare Mahkemesi'nde görülen davada karar çıktı.

Mahkeme kararında, kırsal turizm alanları için verilen yapılaşma sınırlarının üzerinde bir plan hazırlandığına dikkat çekildi.

"Verilen kurum görüşleri arasında farklılık ve uyumsuzluk bulunduğu, tüm plan hazırlık çalışmalarının kırsal turizm lejantına göre yapılmış olmasına rağmen dava konusu planlarda belirlenen fonksiyonların bu duruma uygun olmayan kararlar içerdiği, ticaret alanı, belediye hizmet alanı gibi gösterimlerin "kırsal turizm alanları"nı ifade ettiği ve/veya içerdiğinden bahsedilemeyeceği" de ifade edildi.

Bursa 4. İdare Mahkemesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile aynı alana yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planında hukuka uygunluk bulunmadığı sonucuna vararak söz konusu plan değişikliklerini iptal etti!

Kenti parsel parsel tüketen bu rant anlayışı değişmezse sadece lokal endemik türleri değil şehri tümden yitireceğimiz ne zaman idrak edilecek peki?