Bursa'da 3 imtiyazlı özel değişiklik!

Ver, ver, ver, ver!

Ver Allah'ım ver!

Bir de yetmez!

İki tane...

İki de yetmez!

Üç tane...

Ver Allah'ım ver!

Ne olur, bana üç adet ayrıcalık ver!

Bazen uzun uzun düşünüyoruz.

Bursa kadar vahim planlamalara imza atılan başka şehir var mıdır inanın vallahi bilmiyoruz!

Bu kentte usulsüzlük maalesef usul hâline getirildi.

Gelin, 3 ayrıcalıklı bir plan değişikliğinin detaylarını aktaralım bugün size şimdi...

Yer: Nilüfer ilçesi, İhsaniye mahallesi.

2212 ada, 38 parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'ni onayladı Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi.

Akademik odalardan itiraz geldiğini duyunca inceledik söz konusu plan değişikliğini.

Bir değil, iki değil, tam üç imtiyaza imza atıldığını gördük ancak bu duruma şaşırmadık ne yazık ki!

Zira az önce belirttiğimiz gibi Bursa'da usulsüzlük usul hâline getirildi.

Nedir bu ayrıcalıklar derseniz olabildiğince yalın şekilde anlatmaya çalışalım:

1984 yılında yürürlüğe giren 1/1000 ölçekli Fethiye-İhsaniye İmar Uygulama Planı ile yapılaşma koşulları; plan değişikliği yapılan parselin de içinde bulunduğu imar adasında ve çevresindeki imar adalarına bakıldığında Taban Alanı Kat Sayısı (T.A.K.S.) 0,25, K.A.K.S. (Emsal) ise 1,25 şeklinde.

Ancak anılan parselde ruhsat hilafı tespit edildiğinden yapı kullanma alabilmesi için plan değişikliği ile KAKS 1,25'den 1,32'ye çıkarılmış. (Alın size birinci imtiyaz.)

'Kentsel Dönüşüm' talebiyle parsel bazında yapılan plan değişikliği ile 0,50 emsal artışı verilerek emsal 1,82'ye çıkarılmış. Oysa normal şartlarda K.A.K.S. (Emsal): 1,25+0,50= 1,75 olması gerekirken 1,32+0,50 1,82 olmuştur. (Buyurun size ikinci imtiyaz!)

Yapılan plan değişikliği daha önce mahkeme tarafından artan nüfus yoğunluğuna gerekli sosyal donatı alanı sağlanmadığından iptal edilmiş. Mahkeme kararına istinaden yapılan plan değişikliğinde ise 3194 sayılı İmar Kanunu'na aykırı olarak terk etmesi gereken metrekare tapudan düşüldükten sonra yeni tapu tescil edilip emsalin bu metrekare üzerinden hesaplanması gerekirken terk yapılmadan önceki alan üzerinden hesaplanmış. (Alın efendim size bu da üçüncü imtiyaz!)

Daha 1 metre çekme mesafesi falan boyutu da var işin ancak bu kadarı yeterli sanki.

Çok teknik yazdık zaten yeterince değil mi?

Rahatsız olmuştur belki yine birileri.

Esas meseleye dönelim, bu imtiyazlar neden verildi?

Yarın aynı imtiyazları başkaları da isterse ne yapacaksınız peki?

Ayrıcalık sağlamanın var mıdır bir kriteri ya da ederi?

Yoksa...

Ver, ver, ver, ver!

Ver Allah'ım ver demek yeterli mi!