Bursa'da dengeleri bozacak o planlar suya düştü!

Planlayanı...

Pazarlayanı...

Mimarı...

Hepsi namlıydı!

İnşaatın kahyası da tatlıydı!

Bugün fikri takip zamanı:

Mustafakemalpaşa'daki Doğanalan Mahallesi'nde daha önce mermer ocağı olarak kullanılmış muhtelif parsellerin villa şeklinde yapılaşmaya açılmasına karar vermişti Alinur Aktaş başkanlığındaki Bursa Büyükşehir Belediyesi.

Kanunlara göre ne yapılması gerekiyordu peki?

Terk edilen maden alanı rehabilitasyon çerçevesinde ağaçlandırılmalıydı.

Ancak Bursa'da eskiden işler farklıydı.

Kanunları çiğneme günahı bağışlanmaya açıktı.

Kamunun hırpalanması ulaşılabilir şahısların onayına bakardı.

Bugünlerde mat renkli tavuk çiftliklerinde arsa simsarlığı yapan eskinin çokbilmiş bürokratları zaten pek sevmezdi tarım alanlarını.

Hem bazen hayatın yorgunluğunu atmak da lazımdı.

Hâliyle göle nazır kaçamak villaları dikme planı birileri için her yönden kârlıydı.

Tam da burada bir parantez açılmalı:

Borsanın fazlası sağlığa zararlı!

Müptelalık zıvanadan çıkarır insanı.

Bursa'daki talanları önlemek için asimetrik plancılara karşı vicdan sahibi herkes dikkatli olmalı.

Devam edelim:

Doğanalan'da villa dikilmek istenen, terk edilen maden alanındaki parseller Uluabat Sulak Alanı 4. Tampon Bölge sınırına 1 kilometre mesafede yer alıyordu.

Ayrıca konut alanına çevrilen parsellerin bir kısmı Çevre Düzeni Planı'nda "Diğer Tarım Alanları"nda, bir kısmı ise "Orman Alanları" içerisinde gözüküyordu.

Bir detayı daha vurgulamak isterim:

Geçen dönemde Büyükşehir yönetimi mevzi imar planlarına karşı olduğunu belirtiyordu.

Mevcut imar planı sınırları dışında olup planla bütünleşmeyen konumda bulunan alanlar üzerinde hazırlanan, sosyal ve teknik altyapı ihtiyaçlarını kendi bünyesinde sağlayacağı savunulan mevzi imar planlarına sıcak değillerdi yani.

Tutarsızlıkta tutarlılık âdeta bir ilke hâline getirildiği için Doğanalan'da da söylemle eylemin çelişmesi pek önemsenmemişti.

Nitekim kanun ve yönetmeliklere aykırı mevzi plan değişikliği meclisten geçirilmişti.

İtiraz dikkate alınmayınca bu kentin vicdanı olan Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Bursa Şubesi, Doğanalan'daki plan değişikliğine karşı dava açmıştı.

Davanın gerekçesinde düzenlemelerin Çevre Düzeni Planı hükümlerine, Madencilik Faaliyetleri ile Bozulan Arazilerin Doğaya Yeniden Kazandırılması Yönetmeliğine ve Orman Kanunu'nun 16. maddesinin Uygulama Yönetmeliğine aykırı olduğu da kaydedilmişti.

Dava devam ederken mahkemeye bilirkişi raporu gelmişti.

Bilirkişi raporunda Mimarlar Odası Bursa Şubesi'nin itirazları haklı bulunarak Doğanalan için yapılan plan değişikliklerinin, planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun olmadığı tespit edilmişti.

Ve Bursa 3. İdare Mahkemesi'nden planla ilgili nihai karar da geldi!

Mahkeme de Mimarlar Odası Bursa Şubesi'nin dava gerekçelerini haklı bularak söz konusu plan değişikliğini iptal etti.

Asimetrik plancılar belki ders alırlar umuduyla mahkemenin iptal gerekçesinden bir bölümü aktarmak istiyorum:

"Kendi içinde doğal özellikler gösteren tarım ve orman alanlarının yerleşime açılmasına neden olmakla kalmadığı, çevredeki diğer doğal alanlar üzerinde de bir yapılaşma baskısının oluşmasına neden olduğu, alanda gerçekleştirilmesi öngörülen yerleşimin kapsamlı ve bütüncül bir planlama yaklaşımının ürünü olmadığı, aksine çevresinden yalıtıldığı, çevresindeki doğal alanlar üzerinde oluşturacağı etkilerin düşünülmediği, noktasal bir müdahalenin ürünü olduğu, bu durumda koruma-kullanma dengesinin koruma aleyhine bozulacağı ve 1/100000 ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı genel ilke ve hedefleri ile uyumlu olmadığı anlaşıldığından, dava konusu planların planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun olmadığı sonucuna varılmıştır."

Yazının sonunda ise şunu sormak istiyorum:

Bugünlerde zeytinliklerin maden işletmelerine açılmasını tartışırken düşünün...

Doğanalan'a kıyan Muğla'ya acır mı?

Doğanalan'a villa dikmek isteyen zihniyet denize nazır zeytinlikleri talan ettikten oraları boş bırakır mı?