Bursa'da yeni risk! Atış Yapı mağdurlarına Bozbey ne dedi?

Doğanbey'le şehri hançerleyen Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Bursa'da çok sayıda tartışmalı işe imza attı.

Nilüfer'deki Yolçatı Mahallesi'nde rastlanan manzara aslında kuralsızlığın ulaştığı boyutun özeti gibiydi.

Tarım arazilerinde kaçak olarak faaliyet gösteren beton santralleri vardı.

Bu beton santralleri çevreyi, iklimi, şehri koruması gereken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ'ye çalışmaktaydı!

TOKİ'nin büyük deprem tehdidi altındaki Bursa'da Kestel ilçesindeki Seymen Mahallesi'nde aktif fay hattı üzerinde 712 konutluk proje yapmaya başlaması ise kurumun pervasızlığının ulaştığı boyutun başka bir yansımasıydı.

Jeoloji Mühendisleri Odası Güney Marmara Şube Başkanı Mehmet Yıldız ne demişti, hatırlayalım:

"TOKİ tarafından plan değişikliğine esas hazırlatılan Plan Açıklama Raporu'nun jeoloji mühendisliği hizmetlerine ilişkin bölümlerinin önemli bir kısmının gerçeği yansıtmadığı, imar değişikliği teklif edilen alanın Kuzey Anadolu Fay Zonunun güney kolu üstüne oturduğu ve zemin birimlerinin önemli bir kısmının sıvılaşmaya yatkın zeminler ile dolgu alanlardan oluştuğu görülmektedir."

Normal bir ülkede...

Plan Açıklama Raporu'nu düzenleyenler hakkında soruşturma açılması gerekirdi.

Olası bir depremde can ve mal kaybının önlenmesi amacıyla plan değişikliği de derhâl iptal edilmeliydi!

Bizde ne oldu derseniz anlatayım...

"Çevresel Etki Değerlendirmesi Gerekli Değildir" kararıyla projenin ÇED süreci tamamlandı.

712 konutun inşası için yapılan ihale ise 1 milyar 635 milyon liraya sonuçlandı.

Kamuoyuna tek bir açıklama dahi yapılmadan bölgede çalışmalara başlandı.

Deprem tehdidinin yanı sıra bölgeyi bekleyen farklı bir risk de söz konusu.

Bakın...

Projenin yakınındaki arazilerde tarım faaliyeti sürdürülüyor.

TOKİ konutlarının bölgenin 'köy' dokusuna büyük zarar vereceği ortada değil mi?

Verimli topraklarını sürekli kaybeden Bursa'da tarımsal üretimin sürdüğü arazileri sizce ileride nasıl bir gelecek bekliyor peki?

Yer seçimi neye göre belirlendi?

Bölge halkına fikri soruldu mu?

Fay hattından başka yer yok muydu?

Bu şehrin vicdanı Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Bursa Şubesi projeyi yargıya taşıma kararı aldı.

Ankara merkezli müdahaleler durdurulmalıdır.

Bursa, Bursa'da ortak akılla planlanmalıdır.

Yazının devamında Atış Yapı mağdurlarının Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'le gerçekleştirdikleri görüşmenin detaylarını aktaracağım.

Mağdurların Büyükşehir ve Nilüfer Belediyesi'ne yaptıkları çağrıya geçen salı bu sütunlarda yer vermiştim.

Bu çağrıya yanıt veren ilk isim Başkan Bozbey oldu.

Atış Yapı'nın Smart 4 projesinin yer aldığı, mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi'ne ait Kayapa'daki parsel 182 milyon 500 bin liraya Atış Yapı'ya satılmış ancak firma ödeme koşullarını yerine getirmediğinden 16/04/2024 tarihinde satış sözleşmesi feshedilmişti.

Yine mülkiyeti Büyükşehir'e ait olan Smart 5 projesindeki arsa ise 183 milyon 321 bin liraya Atış Yapı'ya satılmış ancak firma ödeme koşullarını yerine getirmediğinden 08/02/2024 tarihinde satış sözleşmesi iptal edilmişti.

İddiaya göre buna rağmen firma söz konusu projelerle ilgili satışlara devam etmişti.

Atış Yapı dosyasında suç iddiasının tarihi olarak 25.04.2024 tarihi ve sonrasının değerlendirildiği öne sürülüyor.

Suç iddiası tarihinin tespitinde bu satışların baz alındığı ifade ediliyor.

Bu bağlamda Büyükşehir'le kurulan temas bilhassa Smart 4 ve Smart 5 projeleri özelinde önemliydi.

Mağdurların temsilcileri, Bozbey'le görüştükten sonra kamuoyuna yaptıkları açıklamada şu ifadelere de yer verdi:

"Sayın Başkan, bizleri son derece sıcak, samimi ve yapıcı bir yaklaşım ile kabul etmiş; görüşme sırasında, Belediye Başkanı ve bir Bursalı büyüğümüz olarak süreci takip ettiğini, durumdan üzüntü duyduğunu, mağdurları önceleyen ve gözeten bir anlayışla hareket edeceğini özellikle vurgulamıştır. Barınma ihtiyacı, insani açıdan en temel ihtiyaçlardan biridir. Bu bilinçle, yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi ve vatandaşlarımızın güvenli konut hakkına erişebilmesi adına süreci destekleyeceğini ifade etmiştir.

Görüşmede, Smart 4-5 arazileri ile ilgili olarak mağdurlar adına önemli değerlendirmelerde bulunulmuştur. TMSF'nin kendileriyle irtibata geçmesi halinde, arsaların TMSF'ye satışı dahil mağduriyetlerin giderilmesine katkı sunacak her türlü model için hazır olduklarını ifade etti.

Projelerin yapımının TOKİ tarafından üstlenilmesinin bizim yararımıza olacağını beyan ettikten sonra TOKİ kendi çalışmalarını yaptıktan sonra belediyeye intikal eden herhangi bir işin gecikmeksizin yerine getirileceğini ifade etmiştir."

TOKİ'nin Bursa'daki sabıkası malum kabarık.

Yeri geliyor bağlı olduğu bakanlığın mevzuatını dahi çiğniyor TOKİ.

Evet, sürece dahil olursa projeler hızlanabilir ancak ortaya mağdurlar ve kent adına nasıl bir tablo çıkar hususu üzerinde mutlaka iyi düşünmek gerekir.

Son olarak mağdur temsilcilerinin bugün de Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir'le bir araya geleceğini belirteyim.