Bursa Dördüncü İdare Mahkemesi'ne rapor geldi: Kamu yararı yok!

Bursa'da eşi benzeri görülmemiş bir talana imza atılmıştı geçen dönem.

31 Mart 2024'te tarihî farkla yenilen Alinur Aktaş'ın başkanlığındaki Büyükşehir Belediyesi, Mustafakemalpaşa'daki Güllüce Mahallesi'nde bulunan muhtelif parsellere ilişkin hazırlanan nazım imar planını onayladıktan sonra 19,6759 hektarı Bursa Güllüce Büyük Ova Koruma Alanı içerisinde kalan toplam 25,1984 hektar yüz ölçümlü taşınmazlar ticaret ve sanayiye açılmıştı!

Ortada gözleri karartan korkunç bir rant hırsı vardı.

Tarım alanlarını hiç sevmeyen arsa simsarı malum bürokrat da iş başındaydı.

Bursa Güllüce Büyük Ova Koruma Alanı'nda; 76.184 metrekare ticaret, 52.995 metrekare sanayi, 52.888 metrekare depolama, 3.716 metrekare akaryakıt ve servis istasyonu alanı planlanmıştı.

Eski Başkan Aktaş'ın sonuçlandıramadığını itiraf ettiği, kendi ekibi tarafından hazırlanan taslak hâlindeki Çevre Düzeni Planı'nda Mustafakemalpaşa'da ranta açılan parseller DSİ sulama ve tarım alanı olarak bırakılmıştı!

Bir Büyükşehir Belediye Başkanı düşünün...

Kendi hazırladığı planda tarım alanı olarak bıraktığı yeri sanayi ve ticarete dönüştürsün!

Bir Büyükşehir Belediye Başkanı düşünün...

Bunu sanayi alanlarındaki doluluğun az olduğunu söylediği Mustafakemalpaşa'da yapsın!

Tutarsızlıkta tutarlılığın kitabını yazmış birini Bakan Yardımcısı yaparlar mı?

Seçimden sonra gittiği her kapıdan kırmızı kartla yollanan altındaki uzun mücadelelerin ardından kayyum genel sekreter olabilmişti.

Hiçbir şey olmasa bile bir şeyler oldu diyenler de hâlâ baş köşede olduğuna göre biraz beklemek gerekli!

Sözde ovayı koruyoruz, Mustafakemalpaşa'daki planlı sanayi alanlarında doluluk az diyenler tarafından hazırlanan kente büyük zarar verecek az önce değindiğimiz plana bu şehrin vicdanı olan Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (TMMOB) Bursa İl Koordinasyon Kurulu (İKK) dava açmıştı.

Mustafakemalpaşa Belediyesi ise mahkeme süreci devam ederken planlama alanındaki parselleri satışa çıkarmıştı!

Yaklaşık iki yıl önce şunları dile getirmiştik:

"Plana konu arazi tarım toprağı niteliğindeydi.

Bir bölümü de ekilmekteydi!

Dava açılan, ovayı katletmeyi amaçlayan planın hukuka aykırılığının mahkemece belirlenip planın iptal edileceği açıktı yani!

Planın iptali halinde ihale alıcısının plansız kalacak arazisi kaçak pozisyonuna düşecekti!

Hâliyle uğradığı zararın tazminini belediyeden talep edecekti!

Kamunun zarara uğrama ihtimali ne yazık ki düşünülmedi!"

Gelelim yeni gelişmeye şimdi...

Söz konusu plan için açılan davada Bursa Dördüncü İdare Mahkemesi'ne bilirkişi raporu ulaştı.

Raporda, dava konusu imar planlarına konu alanın "1. Sınıf-Kuru Mutlak Tarım Arazisi (KMT) niteliğinde olduğu, tarımsal kullanım bütünlüğünün bulunmadığı ve tarımsal amaç dışında kullanılmasının çevresinde bulunan tarım arazilerinin tarımsal bütünlüklerinin bozulmasına ve bölgedeki tarımsal faaliyetleri olumsuz yönde etkileyerek zorlaştıracağı" ifade edildi.

Ayrıca plan değişikliğinin "Üst ölçekli plan kararlarına aykırı olduğu, bilimsel, teknik, nesnel, yasal ve zorunlu gerekçelere dayanılarak hazırlanmadığı, şehircilik ilkeleri, planlama esasları, imar mevzuatı ve kamu yararı açısından uygun nitelikte olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır" denildi!

Mahkemenin bilirkişi raporu doğrultusunda planı iptal etmesi bekleniyor.

Mustafakemalpaşa Belediye Başkanı Şükrü Erdem, geçen dönemde kendilerinin de itiraz ettiği Güllüce'den 3 milyar lira gelir beklediklerini ifade etmişti kısa süre önce.

Erdem, "Satışa karşı çıkmıştık çünkü 18 uygulaması yapılmamıştı. Bu dönemde hepsini yaptırdık. Her parsel müstakil tapu oldu" demişti.

İyi de tek sorun az önce değindiğimiz bilirkişi raporunda da açıkça ifade edildiği gibi kadastroyla ilgili değildi ki!

3 milyar kazanayım derken, çok daha büyük zararlara yol açılabilir.

Kanun ve yönetmeliklere uygun hareket etmek, siyasette tutarlılık sergilemek bir zarurettir!