Büyükşehir'de kritik toplantı: Beşevler'in modeli çıkarıldı, yeni imar planı!

Şehir Plancıları, Mimarlar, İnşaat Mühendisleri, Harita ve Kadastro Mühendisleri odalarının Bursa şube başkanları ile Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Nazlı Yazgan dün bir araya geldi.

Kritik toplantının ana gündem maddesi kentsel dönüşüm meselesiydi.

Büyükşehir'in yeni yönetimi, deprem tehdidi kapıdayken vatandaşların güvenli yapılara kavuşmasını sağlayacak gerçek kentsel dönüşüm çalışmalarına bir an önce başlamak istiyor.

Eski dönemlerdeki vahim yanlışların tekrarlanmaması yani sadece rantın öncelenmemesi için de bilim insanlarıyla birlikte hareket ediliyor.

Gelelim dünkü toplantıda konuşulanlara şimdi...

Öncelikle Şehir Plancıları, Mimarlar, İnşaat Mühendisleri, Harita ve Kadastro Mühendisleri odalarından birer temsilci, ilgili ilçe belediyesi, Büyükşehir'den bir bürokrat ve siyasi temsilci ile yeni bir kurul oluşturulması planlanıyor.

Kentsel dönüşüm projelerinin öncelikle bu kurulda görüşülmesi ardından da alınacak tavsiye niteliğinde kararla dosyaların Büyükşehir'e getirilmesi düşünülüyor.

Dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması için kademeli emsal artışı formülü de masaya yatırıldı.

Üzerinde durulan formül şu:

Kentsel dönüşüme girecek alanın büyüklüğüne göre kademeli olarak 0,50 emsal artışı verilecek.

Belli bir metrekarenin üzerindeki dönüşümlerde 0,50 emsal artışı hayata geçirilecek.

Alan küçüldükçe emsal ve katlarda kısıtlamaya gidilecek.

Böylelikle dönüşümün daha büyük alanlarda olması sağlanacak.

Alan büyüdükçe emsal artışının kademeli olarak artması sitelerin birleşerek dönüşümünün önünü açacak.

Bazı ulaşım aksları belirlendi.

Ana yola cepheli yerlerde siteler terklerini yola yapacak.

Bu sayede yolların genişlemesi sağlanarak trafik yükü hafifletilmeye çalışılacak.

Dönüşüm meselesinin ilgili akademik odaların bulunduğu kurulla gerçekleştirilmesi hâlinde artık a müteahhit 10 kat, b müteahhit 20 kat çıkamayacak.

Belirlenecek şartlar tavizsiz uygulanacak.

Edindiğim bilgiye göre Nilüfer'deki Beşevler mahallesiyle ilgili ön bir modelleme çalışması da yapılmış.

Elbette nihai verilen bir karar yok ortada.

Akademik odaların temsilcileri ve Büyükşehir'in bürokratları formül üzerinde çalışmaya devam ediyor.

Önümüzdeki günlerde ortaya çıkabilecek akademik çekincelere de bu köşede şüphesiz yer vereceğiz.

Şimdilik Bursa'nın ortak akılla şekillenmesi yönündeki refleksi kent adına kıymetli bulduğumuzu belirtmeliyiz.

Bu arada...

Yeni Çevre Düzeni Planı çalışmaları da hız kazanıyor.

27 Ağustos'ta tüm akademik odaların, Bursa'daki üniversitelerin, kent konseyinin katılımıyla Merinos Atatürk Kongre ve Kültür Merkezi'nde yeni Çevre Düzeni Planı'ndaki ana unsurların değerlendirileceği bir toplantı gerçekleştirilecek.

Akademik odaların özellikle başkanlarının toplantıya katılması istendi.

Hâlâ plansız yönetilen Bursa'nın kaybedecek bir dakikasının dahi kalmadığını düşünürsek yeni Çevre Düzeni Planı ile ilgili sürecin bir an evvel hızlandırılması gerekiyor.

Bu bağlamda artık daha somut adımlarla ilerlenmesi de önem taşıyor.