Büyükşehir'in sakıncalı planı: Kritik rapor mahkemeye ulaştı...

İlk kez 2023'ün Ağustos ayında bu sütunlarda gündeme getirmiştik Büyükşehir'in sakıncalı girişimini...

Eski Büyükşehir yönetimi kimseyi dinlememişti.

Bilimsel itirazlar da görmezden gelinmişti.

Tarım arazilerinden sonra yapılaşmada sıra rekreasyon alanlarına gelmişti!

Osmangazi'deki Alemdar-Sırameşeler mahallelerini kapsayan sakıncalı plan değişikliği bunu net şekilde göstermişti.

Gelin hatırlatalım meseleyi:

Büyükşehir Belediyesi, "kısmen rekreasyon alanı, kısmen spor alanı" olan bölgenin niteliğini "kısmen TİCK, kısmen Rekreasyon Alanı, kısmen Park Alanı, kısmen İlkokul Alanı, kısmen Sağlık Alanı" olarak değiştirmişti!

Bu TİCK, Bursa'da bolca gördüğünüz konutların altında bulunan ticaret alanlarından oluşan binaları ifade ediyordu.

Mevcutta 115921.85 metrekare olan park alanı, Büyükşehir'in plan değişikliği ile 2931.352 metrekareye düşürülmek isteniyordu.

Sıfır olan ticaret artı konut alanlarına ise 63588.044 metrekare yer ayrılıyordu!

Plan değişikliğinin 17. sayfası aslında yapılmak isteneni özetliyordu:

"Merkez planlama alanı yerleşiminin sağlıklaştırılması amacıyla yeşil kuşaklar ve alanlar oluşturulması hedeflenmektedir. Sosyal donatı alanlarını artıracak çalışmalar yapılacaktır. Merkez planlama alanı için 1/25.000 ölçeğinde Ulaşım Ana Planı kararları doğrultusunda yeni ulaşım planlaması yapılacaktır.

Yürürlükteki plan kararları Merkez Planlama Bölgesinde yoğunluk artırımına gidilemeyeceğini, mevcut yapılaşmış sahalarda sıhhileştirmenin esas alınması gerektiğini ve kent merkezinin desantralize edileceğini ortaya koymaktadır."

Plan değişikliği raporunda zaten kendilerini ifşa etmişlerdi:

Merkez Planlama Bölgesinde yoğunluk artırımına gidilemeyeceğini ortaya koymaktadır denilmişti!

Peki, buna rağmen rekreasyon alanını TİCK kapsamına alarak ne yapmak, nereye varılmak istenmekteydi?

Tutarsızlık ilke hâline getirilmişti ne yazık ki!

Rekreasyon alanı kaçak binalarla dolarken yöneticiler neredeydi peki?

Büyükşehir tarafından onaylanan plan değişikliklerine bakıldığında herhangi bir ulaşım analizi yapılmadığı da görülüyordu.

Ulaşım bağlamında son derece sıkıntılı, trafik yoğunluğunun fazla olduğu bölgede onaylanan nazım imar planı değişikliklerinin trafiğe ekstra yeni yükler getireceği ortadayken bu yönde kapsamlı ulaşım analizi yapılmaması bilimsellikten ne kadar uzaklaşıldığının bir başka kanıtıydı.

Planlamanın gerekçesinde "Osmangazi Belediyesi tarafından hazırlanan öneri plan taslağında, alanın kuzeydoğusunda Millet Bahçesi önerilmesi ile yaklaşık 80000 metrekarelik donatı artışı sağlanmıştır" da deniyordu.

Daha öneride olan, gerçekleşmemiş bir taslak baz alınıp donatı artışı sağlandığı iddia edilerek böyle bir plan değişikliğine gidilmesi kabul edilemezdi.

Bursa'nın vicdanı olan akademik odalar bu plan değişikliğine itiraz etmişti.

Ancak Büyükşehir meclisi akademik itirazları kabul etmemişti.

Söz konusu plan akademik sakıncalar giderilmeden aynen kabul edilerek askıya çıkarılmıştı.

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Bursa Şubesi, sakıncalı planı yargıya taşıdı.

Yargı süreci devam ederken Bursa 3. İdare Mahkemesi'ne bilirkişi raporu ulaştı.

Akademik itirazın haklılığı bir kez daha ortaya çıktı.

Bilirkişi heyeti dava konusu plan değişikliklerinin planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun olmadığı görüşüne ulaştı!

Yeni Büyükşehir yönetimine büyük bir sorumluluk düştüğünü ifade ederek yazıyı noktalayalım.

Sakıncalı planlar eski dönemden kaldı denilmemelidir.

Bursa'nın daha fazla zarar görmemesi adına akademik çekinceler ortadan kaldırılarak ilerlenmelidir.