Eğitime niyet müteahhide kısmet! Özlüce'ye yüzlerce konut daha yolda

Yine yerel irade baypas edildi.

Ankara merkezli, parsel bazlı plan değişikliğiyle Bursa'nın en değerli lokasyonlarından birinde daha 'kupon' arsalar satışa hazır hâle getirildi!

Yer, beton talanına uğrayan Nilüfer'deki Özlüce Mahallesi...

Özelleştirme kapsam ve programında yer alan, 2246 adada bulunan Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 153 ve 154 parselle ilgili hazırlanan plan değişiklikleri Cumhurbaşkanı Kararı'yla 23 Ocak'ta yürürlüğe girdi.

148.291,28 metrekarelik alanın yaklaşık 65 bin metrekaresine 1 emsal ile 5 kat yapılaşma koşullu gelişme konut alanı fonksiyonu verildi!

Plan değişikliğinde 150,00 metrekare ortalama büyüklükle 433 adet konutun, 1.256 kişilik nüfus hesabıyla bölgede yer alabileceği belirtildi!

'Sağlık Tesis Alanı', 'Teknik Altyapı Alanı', 'Sosyal Tesis Alanı', 'Yol', 'Lise Alanı', 'Trafo Alanı', 'Park Alanı', 'Belediye Hizmet Alanı' kullanımları da planda yer aldı.

Edindiğim bilgiye göre bu şehrin vicdanı akademik odalar salt rant odaklı, satış amaçlı planlama girişimini mercek altına aldı.

Öncelikle şunu belirteyim:

İmara açılan parsellerin etrafında çok sayıda tarla var!

Bazılarında tarım ve hayvancılık faaliyeti devam ediyor.

Konutlaştırılması arzulanan parsellerin; eğim, toprak derinliği, iklim özellikleri, sulanabilirlik durumu, toprak ve topoğrafik özellikleri dikkate alındığında Mutlak Tarım Arazi niteliğinde olup olmadığının kamuoyuna açıklanması gerekiyor.

Taşınmazların tarımsal niteliğinin tespiti amacıyla hazırlanan İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nün toprak etüt raporlarının İl Toprak Koruma Kurulu onayına sunulması...

Yapılaşmaya esas nihai kararın bu aşamadan sonra verilmesi yasal bir zorunluluk değil mi?

Bölge taşkın sahası içinde kalıyor mu?

Konutlarla gelecek ekstra yükü bölgedeki ulaşım aksının kaldırması mümkün mü?

Planlama alanı yerleşime uygunluk açısından, "Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme Oturma Açısından Sorunlu Alanlar" arasında yer alıyor.

Ayrıca şu da çarpıcı:

Planlamaya ilişkin gönderilen AFAD yazısında parsellerin Nilüfer ilçesindeki çadır kent alanı olarak belirlenen alanda kaldığı, başka bir çadır kent alanı gösterilmesi şartıyla plan çalışmasının yapılabileceği belirtiliyor!

Deprem ve afet anında kullanılacak çadır kent alanı olarak belirlenen yerde şimdi yüzlerce konutun yükseleceği bir planlama nasıl yapılabiliyor?

Yaşananlardan hiç mi ders alınmıyor?

Neden her boş parseli sermayenin hizmetine sunmak gerekiyor?

Bakın...

Betonlaştırılmak istenen parseller eskiden tarım arazisiydi...

05.11.2010 tarihinde 'Eğitim Kampüsü' yapılması için İl Tarım Müdürlüğü tarafından tarım dışı kullanım izni verilmişti.

Şimdi eğitim alanı için planlanmış, bu amaçla tarım dışı kullanıma açılmış parselleri konuta çeviriyorlar!

Çeviriyorlar da vatandaşa sosyal konut mu yapacaklar?

Hayır!

Özel bir firmaya altın tepside sunacaklar.

Milyonlarca liraya satacak, cepleri biraz daha dolduracaklar!

Alıcısı hazır mıdır, bilinmiyor!

Bu hikâyede kaybedenin yine 'kamu' olduğu ise aşikâr.

Rant planını akademik odaların yanı sıra Nilüfer Belediyesi'nin de yargıya taşıyacağı söyleniyor.

Her yeri betonlaştıran bu anlayış artık durdurulmalıdır!