Kırsal turizm bahane, sızdırmaz foseptik ile rant şahane!

Şehir merkezi beton talanına uğrayan Bursa'da kentin eşsiz doğal güzelliğe sahip mahalleleri de uzun süredir 'Tiny House' tarzı yapılaşma tehdidi altında.

Kentin doğusundan batısına ekoturizm kisvesiyle tarım alanlarında rantın kapısı sonuna kadar aralanmakta.

Peki, bu manzaraya sizce kim göz yummakta?

Kestel ilçesi, Alaçam mahallesinde, 124 adada bulunan 4, 7, 9 ve 10 parsellere ilişkin bir plan değişikliği onayladı Büyükşehir Belediyesi.

Meyve bahçesi ve tarla niteliğindeki söz konusu araziler 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda 'Diğer tarım alanları' kapsamında kalıyor.

Bahse konu taşınmazların 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı ise bulunmuyor.

1/100.000'lik planda değişikliğe gidilmeden...

1/25.000'lik Nazım İmar Planı düzenlenmeden 1/5.000'lik plan hazırlanıyor.

44523.65 metrekarelik alan kırsal turizm bahanesiyle yapılaşmaya açılmak isteniyor.

Plan notlarına baktığımızda iki katlı konaklama alanlarının oluşturulmak istendiği görülüyor.

Şehir şebekesine bağlı kanalizasyon hattı bağlanıncaya kadar sızdırmaz foseptik yapılacaktır deniliyor!

Evet, malum plan hazırlanan yer tarım alanı olduğu için BUSKİ'nin bölgede herhangi bir altyapısı (içme suyu, yağmur suyu, kanalizasyon) bulunmuyor.

Ancak bölgede Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği kapsamında bulunan dereler yer alıyor!

Elektrik ve haberleşme ihtiyacını da doğaya hiç zarar vermeden sağlarız nasılsa!

Söz konusu parsellerin hemen yakınında orman da var.

Ayrıca başka meyve bahçeleri de mevcut.

Düzenleme dışında kalan yerlerin geleceği ne olacak peki?

Doğayı düşünen var mı birileri?

Bursa'da denetimlerin ne kadar yetersiz olduğunu herkes biliyor.

O foseptiğin sızdırıp, sızdırmayacağı...

Çevresindeki tarım alanlarına ve ormana zarar verip vermeyeceği sizce denetlenecek mi?

Nilüfer Çayı'nı nasıl muhteşem şekilde koruduysak, Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği kapsamında bulunan dereleri de foseptikten öyle koruruz değil mi!

Ayrıca plan notlarında 1/100.000 ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerlidir de denilmiş.

1/100.000 ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerli ise hazırladığınız plan geçersizdir.

Zira 1/100.000 ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı'nda plan hazırladığınız yer tarım alanları kapsamında işaretlenmiştir!

Kırsal turizm belli şartlar dahilinde elbette desteklenebilir.

Ancak evvela 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planı nihayete erdirilmelidir.

1/100.000'lik ve 1/25.000'lik planları yok sayarak 1/5.000'lik plan hazırlamak şehircilik ilkelerine açıkça aykırılık teşkil etmektedir.

İlgili akademik odalar bu plan değişikliğine umarız itiraz edecektir!

Bakın, Bursa'ya bir gelecek perspektifi çizerseniz, parsel bazlı düzenlemelere gereksinim hissetmezsiniz.

Şehrin kırsal turizme ihtiyacı varsa oturursunuz bilim insanlarının rehberliğinde öncelikle Çevre Düzeni Planı'nı sonuçlandırırsınız.

Sonra mecliste onaylatırsınız, itiraz sürecinin ardından işinize bakarsınız.

Aksi takdirde samimiyetinize, kusura bakmayın ya da bakın siz bilirsiniz, kimseyi inandıramazsınız.