Kritik kararlar: Bursa'da yeni yoğunluk artışları yasaklandı!

Bursa değişiyor.

Kenti yıllardır plansız şekilde rant baskısıyla...

Kapıda olan büyük deprem tehdidine gözlerini kapatarak yöneten popülist anlayış artık yok.

Verimli tarım alanlarını talan eden, riskli zeminleri görmezden gelen, su kaynakları sınırsızmış gibi davranarak kenti krize sürükleyen mevcuda teslimiyet zihniyetinin aksine artık riskli zeminde yoğunluk artışını frenleyen...

Ovada sıkı korumayı önceleyen...

Suyun yeniden kullanımını zorunlu kılan yeni bir yaklaşım var!

Kentin anayasası hüviyetini taşıyacak 2050 vizyonlu 1/100.000'lik Çevre Düzeni Planı çalışmalarında sona yaklaşılırken şehrin geleceğine yön verecek kararların Haziran ayında Büyükşehir Meclisi'ne sunulması bekleniyor.

Çok sayıda bilim insanı tarafından...

Katılımcı bir anlayışla, 'ortak akıl' perspektifinde hazırlanan yeni plana ilişkin Bursa Planlama Ajansı'nın Danışma Kurulu toplantısında kent adına çok önemli bazı kararların masaya yatırıldığını öğrendim.

Edindiğim bilgiye göre büyük ovada kesin bir koruma yaklaşımı benimsendi.

Son yıllarda ağır tahribata uğrayan Büyük Ova Koruma Alanı'nda tarımsal üretimi destekleyici zorunlu altyapı tesisleri dışında hiçbir yapılaşmaya izin verilmeyecek.

Kentsel gelişme aksının verimli tarım arazilerinin olduğu Batı/Ova aksından zemini sağlam Doğu, Batı, Kuzey ve Güney'e kaydırılması...

Fay hatları üzerinde çokça yapılaşmaya rastlanan Bursa'da sıvılaşma riski yüksek zeminlerde ve fay hatları tampon bölgelerinde yeni yoğunluk artışlarının yasaklanması...

Kent nüfusunun sıvılaşma riski olan ovadan ve fay hatlarından uzaklaştırılması...

Nüfusu sağlam zeminlere yönlendiren yerleşim stratejisi önerilmesi kent adına oldukça değerli.

Geçmişte plansız ve sağlıksız yapılaşmış alanlara bölgenin dokusu dikkate alınarak iyileştirme-sağlıklaştırma, dönüşüm, risk azaltma, kademeli taşıma-tasfiye şeklinde müdahaleler gerçekleştirilecek.

Bu bağlamda kamusal açık alan ve donatı oluşturulması gözetilecek.

Yeni planda ciddi su krizi yaşayan Bursa'da binaların sadece suyu tüketen değil, aynı zamanda suyu toplayan ve yeniden kullanan birimler olması da hedefleniyor.

Parsel büyüklüğü 2.000 metrekarenin üzerindeki konut adalarına yağmur suyu hasadı zorunluluğu getirilecek.

Yatak sayısı 200 ve üzeri olan tüm konaklama tesisleri, yatak kapasitesi 1.000 kişi ve üzeri olan yurt binaları, toplam yapı inşaat alanı 10.000 metrekare ve üzeri olan AVM'ler ve ticari yapılar, toplam yapı inşaat alanı 30.000 metrekare ve üzeri olan kamu binalarında da aynı zorunluluk uygulanacak.

Sanayiye gelirsek...

Tüm Organize Sanayi Bölgeleri'nde (OSB) proses suyunun en az %60 oranında geri kazanılması plan hükmü ile zorunlu kılındı.

Böylelikle endüstriyel su tüketimi düşürülecek.

Bursalıların içme suyu rezervindeki OSB baskısı azalacak.

Öte yandan lavabo ve duşlardan gelen, gri su olarak adlandırılan suların arıtılarak rezervuarlarda ve bahçe sulamada tekrar kullanılması için site ve AVM gibi büyük parsellerde çift tesisat altyapısı oluşturulması da zorunlu olacak.

Yıllardır plansızlığa mahkûm edilen Bursa'da bugün gelinen aşama kayda değer açıkçası. 

Elbette plan tüm yönleriyle mecliste etraflıca ele alınacaktır.

İtirazlar, eleştiriler olabilir ki bu doğaldır.

Bursa'nın bugünü ve yarınını doğrudan etkileyecek bir mesele değerlendirilirken sadece siyasi reflekslerle hareket etmenin Bursa'ya herhangi bir faydasının olmayacağı ise aşikârdır.

Türkiye'nin dördüncü büyük şehrinin senelerdir plansız şekilde yönetilme ayıbı artık sonlandırılmalıdır.