Nilüfer'deki o planı mahkeme yine iptal etti!

Bugün mesleğimizin olmazsa olmazı fikri takip zamanı.

Gelişmeyi ilk kez 25 Haziran 2022'de duyurmuştuk.

Sadece bugün değil dün de hep şunu savunduk:

İşi Ankara'da çözün, kimse ses etmez yaklaşımı Bursa'yı parsel parsel tükenişe sürüklüyor...

Kentte telafisi güç ya da imkansız zararlara yol açılıyor!

Bakın...

Son dönemde âdeta talan edilen Nilüfer'deki Odunluk mahallesinde bulunan 4683 ada 1 parselde hukuka aykırı bir plan değişikliği gerçekleştirilmişti.

'Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı' fonksiyonunda kalan alanın, 'Gelişme Konut Alanı', 'Yol' ve 'Park Alanı' kullanımlarına dönüştürülmesi hadisesinde de karşımıza çıkmıştı son dönemin malum trendi.

Bölge önce rezerv alan ilan edilerek tüm yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na geçirilmişti.

Ardından da bakanlık marifetiyle parsel bazlı değişikliğe gidilmişti.

Akademik odalar; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü nezdinde söz konusu plan değişikliğine şu gerekçelerle itiraz etmişti:

"İmarlı parsel konut alanına çevrilerek yoğunluk artışına gidilmiş, merkezi bölgede sıhhileştirme yapılarak desantralizasyonun sağlanması gerekirken tam tersi yönde hareket edilmiştir.

Plan hükümlerinde belirtildiği üzere en fazla nüfus kestirimi yapılmıştır.

Yapılan değişiklik ile gelecek ilave nüfusun planlama bölgesi nüfusuna olan etkisi raporda irdelenmemiş, nüfus projeksiyonunun geçilip geçilmediği yönünde bir analiz yapılmamıştır."

1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı kararları incelendiğinde Mihraplı Caddesi'nden başlayarak Orhaneli yolunun, söz konusu parselin bulunduğu doğu bölümünde yol boyu Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı imarlıydı.

Parsel bazında bir bölgenin konut alanı olarak değiştirilmesi plan ana kararlarını, sürekliliğini ve bütünlüğünü bozuyordu...

Ayrıca diğer yerlerin de beton yığınlarıyla dolmasının önü açılıyordu.

Odunluk'taki söz konusu parselde lojman yapılacağı söylense de gelen bilgiler yine ciddi bir müteahhit rantının varlığına işaret ediyordu.

Bu köşede defalarca yönelttiğimiz Ankara merkezli kararlar ile Bursa'nın dizayn edilmesi ne kadar sağlıklı; altyapı, yoğunluk artışının sonuçları hesaplanmadan, gerekli yatırımlar gerçekleştirilmeden her yerin betonlaştırılması bu kentin yararına mı soruları yanıtsız bırakılmıştı!

Neyse ki bu talana kentin vicdanı olan Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği kayıtsız kalmamıştı.

Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek'in İl Koordinasyon Kurulu Sekreteri olarak görev yaptığı dönemde söz konusu plan değişikliğine dava açılmıştı.

Bursa 3. İdare Mahkemesi, önce "Hukuka aykırılığı açık olan dava konusu işlemlerin; uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğinden, 2577 Sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca" plan değişikliğinin yürütmesinin durdurulmasına karar vermişti.

Mahkemenin nihai kararı da sonunda geldi:

Bursa 3. İdare Mahkemesi, planı iptal etti!

Mahkemenin iptal kararında "Plan değişikliği sonucu artan nüfusun ihtiyacı olan yeşil alan dışındaki eğitim, sağlık gibi diğer sosyal donatı alanlarının nereden ve nasıl karşılanacağına yönelik bir açıklama ve değerlendirmenin yapılmaması ve artan nüfusa karşılık gelen sosyal donatı alanları standartlarının sağlanmaması nedenleriyle dava konusu imar planı değişikliklerinde, planlama ilke ve esasları ile şehircilik ilkeleri, mer'i mevzuat ve kamu yararı yönünden hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna ulaşılmıştır" ifadeleri de yer aldı.

Söz konusu plan daha önce de iptal edilmişti.

Ancak mal sahibi ve müteahhit şirketin üst mahkemeye yaptığı itiraz gereğince usulden bir bozma yaşanmıştı.

Mal sahibi ve müteahhit davaya müdahil kabul edildi ve yine önceki kararındaki gibi mahkeme planı iptal etti.

Şimdi...

Yeni şahlanışlara izin verilmek istenmiyorsa Nilüfer Belediyesi Teknik Başkan Yardımcısı Mahmut Demiröz'e büyük sorumluluk düşüyor.

Zira yürütmeyi durdurma kararı olmasına karşın parselde inşaata başlandığı iddia ediliyor.

Yapı ruhsatlarının iptali için dava açılacağını da öğrendim.

Binalarda hormon olduğu da öne sürülüyor.

Nilüfer'de bir kent suçunun daha göz göre göre işlenmemesi için harekete geçilmesi gerekiyor.