Raporda kendilerini ifşa etmişlerdi, Bursa'da yargıdan kritik karar geldi!

Eski Büyükşehir yönetimi ne yazık ki kimseyi dinlememiş, bilimsel itirazlar da görmezden gelinmiş, tarım arazilerinden sonra yapılaşmada sıra rekreasyon alanlarına gelmişti!

İlk kez 2023'ün Ağustos ayında bu sütunlarda gündeme getirmiştik sakıncalı planlama girişimini...

Osmangazi'deki Alemdar-Sırameşeler mahallelerini kapsayan düzenleme ile "kısmen rekreasyon alanı, kısmen spor alanı" olan bölgenin niteliği "kısmen TİCK, kısmen rekreasyon alanı, kısmen park alanı, kısmen ilkokul alanı, kısmen sağlık alanı" olarak değiştirilmişti.

Bu TİCK, Bursa'da bolca gördüğünüz konutların altında bulunan ticaret alanlarından oluşan binaları ifade ediyor, mevcutta 115921.85 metrekare olan park alanı Büyükşehir'in plan değişikliği ile 2931.352 metrekareye indirilmek isteniyordu.

Bölgede hiç bulunmayan ticaret artı konut alanlarına ise 63588.044 metrekare yer ayrılıyordu!

Daha önce bu sütunlarda şu ifadelere yer vermiştik:

"Plan değişikliğinin 17. sayfası aslında yapılmak isteneni özetliyordu:

"Merkez planlama alanı yerleşiminin sağlıklaştırılması amacıyla yeşil kuşaklar ve alanlar oluşturulması hedeflenmektedir. Sosyal donatı alanlarını artıracak çalışmalar yapılacaktır. Merkez planlama alanı için 1/25.000 ölçeğinde Ulaşım Ana Planı kararları doğrultusunda yeni ulaşım planlaması yapılacaktır.

Yürürlükteki plan kararları Merkez Planlama Bölgesinde yoğunluk artırımına gidilemeyeceğini, mevcut yapılaşmış sahalarda sıhhileştirmenin esas alınması gerektiğini ve kent merkezinin desantralize edileceğini ortaya koymaktadır."

Plan değişikliği raporunda zaten kendilerini ifşa etmişlerdi:

Merkez Planlama Bölgesinde yoğunluk artırımına gidilemeyeceğini ortaya koymaktadır denilmişti!

Peki, buna rağmen rekreasyon alanını TİCK kapsamına alarak ne yapmak, nereye varılmak istenmekteydi?

Tutarsızlık ilke hâline getirilmişti ne yazık ki!

Rekreasyon alanı kaçak binalarla dolarken yöneticiler neredeydi peki?"

Büyükşehir tarafından onaylanan plan değişikliklerine bakıldığında herhangi bir ulaşım analizi yapılmadığı da görülmekteydi.

Ulaşım bağlamında zaten son derece sıkıntılı, trafik yoğunluğunun fazla olduğu bölgede onaylanan plan değişikliklerinin trafiğe ekstra yeni yükler getireceği ortadayken bu yönde kapsamlı ulaşım analizi yapılmaması bilimsellikten ne kadar uzaklaşıldığının bir başka göstergesiydi.

Planlamanın gerekçesinde "Osmangazi Belediyesi tarafından hazırlanan öneri plan taslağında, alanın kuzeydoğusunda Millet Bahçesi önerilmesi ile yaklaşık 80000 metrekarelik donatı artışı sağlanmıştır" ifadeleri de yer alıyordu.

Daha öneride olan, gerçekleşmemiş bir taslak baz alınıp donatı artışı sağlandığı iddia edilerek böyle bir plan değişikliğine gidilmesi şüphesiz kabul edilemezdi.

Bu şehrin vicdanı olan Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği Mimarlar Odası Bursa Şubesi plan değişikliğine itiraz etmiş, ancak Büyükşehir meclisi akademik itirazları kabul etmemişti.

Söz konusu plan akademik sakıncalar giderilmeden aynen kabul edilmiş ve askıya çıkarılmıştı.

Mimarlar Odası Bursa Şubesi, sakıncalı planı yargıya taşımıştı.

Yargı süreci devam ederken Bursa 3. İdare Mahkemesi'ne ulaşan bilirkişi raporu akademik itirazın haklılığını bir kez daha ortaya çıkarmıştı.

Bilirkişi heyeti dava konusu plan değişikliklerinin planlama ilkeleri ve şehircilik esaslarına uygun olmadığı görüşüne ulaşmıştı.

Bursa 3. İdare Mahkemesi düzenlemeyle ilgili kararını sonunda verdi.

Mahkeme, söz konusu plan değişikliğini iptal etti!

İptal kararının gerekçesinde, alanda hedeflendiği anlaşılan kentsel yenileme sürecinin nasıl yürütüleceğine, aktörlerin nasıl bir araya geleceğine yönelik bir model geliştirilmemesinin plan değişikliklerinin amaçları arasında yer alan "yıpranmış kent parçalarında güvenli yapı stoku oluşturmak" amacına ulaşmayı zorlaştıracağından da bahsedildi.

Kervan yolda düzülür zihniyeti ile şehir planlanamaz denildi yani.

Bursa'nın daha fazla zarar görmemesi adına yapılacak yeni düzenlemelerde akademik çekincelerin ortadan kaldırılarak ilerlenmesi elzemdir.

Büyükşehir'in yeni yönetimi hem planı iptal edilen bölgelerde hem de yeni planlanacak yerlerde mutlaka bilim insanlarının rehberliğinde ilerlemelidir.

Çiftçiye bir can suyu daha geldi

Yazının ikinci bölümünde Bursa'da hayata geçirilen önemli bir yatırıma daha değineceğiz...

Dün Mustafakemalpaşa'daydık...

Bugüne kadar yapılanlara bakarsak Büyükşehir Belediyesi'nin tartışmasız en başarılı iştiraki Tarım Peyzaj AŞ bünyesinde kurulan Sıvı Gübre Tesisi'nin açılışına katıldık.

Daha önce Damla Sulama Boru Üretim Tesisi açılmış ve geri dönüşüm malzemelerinden üretilen damla sulama boruları üreticilere ücretsiz olarak verilmişti.

Dün de çok sayıda çiftçiye sıvı gübre hibe edildi.

Bir pazar günü, akşam vakti toplanan büyük kalabalığı görmeniz gerekirdi...

Büyükşehir Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'in kırsal kalkınma vizyonu doğrultusunda gece gündüz demeden çalışan Tarım Peyzaj AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Aydın Saldız ve Genel Müdür Sedat Akar'ın şehrin en ücra mahallelerine kadar ulaşmayı başarması Tarım Peyzaj AŞ'nin her etkinliğinin dolup taşmasını sağladı.

Köylü milletin efendisidir, zorlu ekonomik koşullar altında ayakta kalma mücadelesi verirken kendisine kimin sözde değil özde destek olduğunu, bu işlerin kürsülerde konuşarak olmadığını da bilir.

Dün bir kez daha gördük...

Çiftçi iktidarın yaptıklarının da farkında, kürsülerden iner inmez hemen rantçılarla iş tutan sözde sosyal demokrat tüccar milletvekillerinin de ayırdında!

Açılışa Eski Bakan Turhan Tayan da katıldı.

CHP İl Başkanı Nihat Yeşiltaş, Milletvekili Hasan Öztürk, Mustafakemalpaşa Belediye Başkanı Şükrü Erdem, Nilüfer'i özgürleştiren CHP Nilüfer İlçe Başkanı Özgür Şahin de oradaydı.